아산신도시 탕정지구 아산권에서 원스톱 생활 인프라를 갖춘 랜드마크 주거복합 단지가 공급된다.

21일 부동산업계에 따르면 이 단지는 탕정지구 아산권 첫 분양 단지이자 유일한 주거복합단지로 희소성이 높고, 역, 공원, 학교, 상업지구 등 다양한 생활 인프라를 모두 걸어서 이용할 수 있다.

신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼가 2월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 40층 12개동 전용면적 84~101㎡ 총 1521가구의 아파트와 연면적 4만8683㎡ 규모의 판매시설로 이뤄지며 시공은 대우건설이 맡았다.

블록별로 살펴보면, 2-C1블록은 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 669가구, 2-C2블록이 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 852가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구수는 84㎡A 615가구, 84㎡B 140가구, 84㎡C 68가구, 84㎡D 355가구, 97㎡ 156가구, 101㎡ 187가구 등 총 6개 주택형으로 이뤄졌으며, 선호도 높은 전용 85㎡ 이하가 전체의 77% 가량을 차지하고 있다.

‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’는 걸어서 생활 인프라를 이용할 수 있는 원스톱 생활 환경을 갖췄다. 우선 수도권 전철 1호선 탕정역(가칭)이 단지 중심에서 반경 약 300m 거리에 있는 초역세권 입지에 자리하고 있다. 탕정역은 지난 10월 착공에 들어가 오는 2020년 완공될 예정으로, 한정거장 거리에는 KTX천안아산역이 있어 이를 통해 서울역까지 약 40분이면 이동이 가능하다.

여기에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 단지 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있다. 또한 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)의 아산IC가 2022년 개통 예정에 있다.

우선 단지 내 연면적 4만8683㎡ 규모의 지웰시티몰(상업시설)이 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 ‘모리빌딩’ 컨설팅을 바탕으로 문화, 여가, 라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 콘셉트로 개발될 예정이다. 여기에 KTX천안아산역 주변으로 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 모다아울렛 등의 대형 유통시설이 조성돼 있는 것을 비롯해 단지 바로 앞 도보권에 탕정지구 중심상업지역도 조성 예정에 있다.

또한 탕정지구 내 조성예정인 유치원, 초등학교, 중학교 등이 도보권 내에 위치해 있으며 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 위치해 있다. 특히 단지 남측으로 약 5만6200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있어 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있고, 일부 세대에서는 영구 조망이 가능하다.

아산신도시는 충남 천안시 불당동, 아산시 배방면, 탕정면 일원 총 880만여㎡ 규모에, 공동주택 3만3300여가구, 인구 8만6000여명을 수용할 계획이다. 탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄져 있으며, 현재 배방지구와 탕정지구 내 천안권(불당지구)은 개발사업이 거의 마무리 돼있는 상황이다. 탕정지구 아산권에서는 2월 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 시작으로 약 1만2000여가구가 공급될 계획에 있다.

여기에 단지 주변으로 대기업 산업단지들이 위치해 있어 안정적인 배후수요도 확보하고 있다. 단지에서 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있는 것을 비롯해 A5공장 증설 계획, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있다.

또 KTX 천안아산 역세권 R&D 집적지구 조성 사업도 2021년 완공을 목표로 진행 중이다. 천안시 불당동과 아산시 탕정면 일원 13만 4980㎡에 들어서며, 기업지원지설과 컨벤션센터, 민간 및 국책연구기관 집적단지 등이 설립될 예정에 있어 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.

단지는 전세대 남향(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또한 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하며, 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320㎡규모의 복합커뮤니티센터가 2-C1블록과 2-C2블록에 각각 조성된다. 

실내는 실용성 높은 특화설계와 다양한 수납공간이 제공된다. 우선 전용 84㎡A의 경우 4-Bay 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않게 했다. 특히 주방에 일반적인 작은 창이 아닌 통창 설계로 우수한 환기 및 조망은 물론 거실이 두 개인 듯한 개방감을 높인 것이 특징이다. 전용 84㎡D는 4-Bay 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업동선을 최소화한 콤팩트한 주방배치 설계가 적용되며, 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면환기 대형 드레스룸이 배치된다.

전용 101㎡는 3면 발코니를 확장한 4-Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계되며, 라이프 스타일에 따라 공간활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 특히 안방에 부부전용 휴식공간을 마련한 것을 비롯해 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 제공돼 마스터룸 기능을 강화했다.

김응정 신영 마케팅본부 상무는 “탕정지구 아산권의 유일한 주거복합 단지로 희소성이 높고, 역, 학교, 공원, 중심상업시설 등 생활 인프라도 모두 걸어서 이용할 수 있을 정도로 입지도 우수하다”며 “아산신도시에 공급됐던 지웰시티에 대한 상품 및 브랜드에 대한 인지도도 높고, 탕정지구 아산권 첫 개발에 따른 수혜도 기대되는 만큼 수요자들의 관심이 높은 상황”이라고 설명했다. 

모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 위치해 있으며, 2월 개관할 예정이다. 입주는 2022년 1월 예정이다.