부동산의 인기비결은 고용에 대한 불안과 은퇴시기가 빨라짐에 따라 노후대비상품에 적극 투자하려는 직장인들이 늘고 있기 때문이다.

부동산의 장점은 보유시에는 안정적인 임대료 수입을 올릴 수 있는데다가 매각시에는 지가상승과 미래 프리미엄이 겹치면서 시세차익도 노릴 수 있다.

최근 진주지역에 진주혁신도시내 클러스터 부지에 부동산인 지식산업센터가 분양에 들어갔다.

진주혁신도시 '드림IT밸리'지식산업센터가 그 주인공이다.

진주혁신도시 '드림IT밸리'는 부동산 중에서도 입주수요가 풍부한 혁신도시 안에 위치해 있다.

혁신도시내 공공기관 이전이 거의 완료됐고, 연관기업과 협력업체 수요가 폭발적으로 증가하고 있어 그만큼 입주수요가 다른 지역보다 풍부하다.

여기에다 미래가치 또한 우수하다.

진주 정촌면에 경남항공국가산업단지 개발도 확정돼 향후 관련기업 및 협력업체 수요는 더욱 더 늘어날 것으로 예상돼 이같은 인기는 앞으로도 지속될 것으로 보인다.

진주혁신도시 '드림IT밸리'는 대지면적 5,148㎡에 지하 2층, 지상 12층 규모로 건립되며, 지식산업센터 141실, 근린상가 53실로 총 194실로 구성돼 있다.

'드림IT밸리'진주혁신도시안이라는 장점과 더불어 KTX 진주역, 진주IC, 문산IC가 인접해 사통팔달의 남해안 중심거점에 위치한다.

또한 준공시기가 2019년 주거단지 입주와 맞물려 지속적인 수요증가와 함께, 상권활성화도 예상된다.

여기에다 '드림IT밸리'는 특화된 외관에다 희소성 높은 중소형 오피스의 희소가치를 동시에 지니고 있어 미래비전 또한 밝게 하고 있다.

부동산 전문가들은"기본적으로 부동산은 안정적인 임대수입이 가능하기 때문에 덩치가 큰 것보다는 수요가 확실한 소형상품 상품을 고르는 게 중요하다"며 "분양가가 싼 것 찾다가 임대수요 못 맞추는 경우도 많은데 공실이라는 골칫거리를 벗어나려면 수요가 풍부한 상품을 고르는게 투자의 핵심"이라고 강조했다. 또한 "요즘 추세는 사무실이 밀집한 지역의 지식산업센터가 수요가 풍부한 편"이라고 귀뜸했다.

진주혁신도시내 먼저 분양에 들어간 진주 윙스타워(2017년 완공예정)의 경우 근린상가는 벌써 분양이 완료됐으며, 현재는 분양권 거래가 진행중일만큼 인기가 높다.

지식산업센터도 근린상가 분양호조에 힘입어 업무가 편리하고 생활 편의성도 높아 빠른 속도로 소진되고 있는 중이다.

한편 '드림IT밸리'지식산업센터의 분양홍보관은 진주시 에나로 85(충무공동 31-10) 2층에 위치해 있다.

[채희정기자 sincerebiztribune@biztribune.co.kr]