[비즈트리뷴=강필성기자] 지난해 경기도 내에서도 서울과 가까운 지역에서만 아파트 값이 상승했다. 특히 서울과의 거리에 따라 희비가 엇갈려 눈길을 끈다.

 

KB부동산의 주택가격동향 보고서에 따르면, 지난해 12월 기준 경기도 아파트 값은 전년 말 대비 3.79% 상승한 것으로 나타났다. 시별로 살펴보면 성남시가 17.8%로 가장 많이 올랐으며, 이어 광명(15.53%), 과천(8.88%), 안양(8.67%), 하남(8.5%) 순으로 많이 올랐다. 이들 지역의 공통점은 모두 서울과 인접한 ‘옆’ 동네라는 점이다.

반면 같은 경기도라도 서울과 거리가 먼 지역들은 하락세를 면치 못했다. 경기도에서 가장 외곽에 위치한 평택시는 -7.35%를 기록하며 가장 큰 폭으로 하락했다. 이어 오산(-3.99%), 안산(-3.45%), 안성(-2.38%), 이천(-1.12%) 순으로 가격이 내렸다.

 
이는, 서울에서 내 집 마련이 어려워진 수요자들이 인접 지역으로 몰리면서 생긴 현상으로 풀이된다. 실제 지난해 경기도 아파트 값 상승률을 지도 위에 표식화하면, 서울과 경계에 위치하거나 서울로 통하는 교통망이 우수한 지역에서 상승폭이 컸던 것을 알 수 있다.

 
올해도 서울 아파트 값이 크게 오른 것으로 나타나 ‘서울 옆’ 동네의 인기는 지속될 것으로 전망된다.

최근 국토교통부 발표에 따르면 올해 1월 1일 기준, 서울시의 공동주택 공시가격은 지난해 대비 14.02% 상승한 것으로 나타났다. 이는 2007년(28.4%) 이후 12년 만에 최대 오름폭이다. 특히, 이번 공시가격 발표로 서울에서 9억원이 넘는 공동주택은 지난해(13만5010가구) 대비 51% 증가한 20만3213가구로 집계됐다.

이런 가운데, 올 상반기 서울 접근성 우수한 경기도에서 물량이 대거 공급돼 눈길을 끈다.

서울 송파구 경계에 위치한 성남 구도심에서는 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’이 5월 분양할 예정이다. 대림산업은 성남 금광1구역을 재개발해 지상 29층, 39개 동, 총 5,320가구 규모의 대단지 공급에 나선다. 이 단지는 서울지하철 8호선 단대오거리역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 잠실까지 지하철로 18분이면 이동 할 수 있다. 분당-수서고속도로와 서울 외곽순환고속도로를 이용하면 강남 및 강동 접근도 수월하다. 향후 위례신사선 연장 개발 사업이 본격화되면, 강남 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 이 단지는 전용면적 51~84㎡, 2,329가구를 일반에 분양한다.

경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서는 GS건설이 ‘과천제이드자이’를 5월 분양한다. 이 단지는 47번 국도 우회도로 접근성이 우수하고 북의왕IC도 인접해 타 지역으로 이동이 편리하다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역과 인덕원역이 인접하며, 지식정보타운 부지에 지하철 4호선 신설역 개통도 예정돼 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성된다.

경기 용인시 기흥구에서는 대우건설이 ‘용인 영덕공원 푸르지오’를 상반기 내 분양할 예정이다. 경부고속도로 수원신갈 IC와 용인서울고속도로 이용이 용이해 강남 접근성이 우수하다. 또 신분당선과 분당선을 이용하기에도 수월해 지하철을 통한 서울 접근성도 좋다. 이 단지는 민간공원 조성 특례사업으로 진행되며, 총 680가구 규모로 구성된다.

경기 하남시 위례지구 A3-4b블록에서는 우미건설이 ‘위례신도시 우미린 1차’의 1순위 청약 접수를 10일 실시한다. 인근에 서울 지하철 5호선 마천역이 있으며, 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역도로 진입이 쉽다. 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 13개 동, 전용면적 102~114㎡, 875가구로 조성된다.