2분기 공공분양 물량, 역세권 단지 절반…경기도 집중
2분기 공공분양 물량, 역세권 단지 절반…경기도 집중
  • 강필성 기자
  • 승인 2019.04.23 11:25
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조감도 ㅣ 다산신도시 자연앤푸르지오
조감도 ㅣ 다산신도시 자연앤푸르지오

[비즈트리뷴=강필성 기자] 올해 2분기 공공분양 물량의 절반 정도가 역세권 단지인 것으로 확인됐다. 이에 내 집을 마련하려는 수요자들은 교통편의성이 높은 역세권 단지 분양 물량을 선점하기 위해 발걸음을 재촉할 것으로 전망된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 조사한 결과에 따르면, 2분기 공공분양 물량은 총 1만4355가구(일반분양 기준)로 집계됐다. 이 중 전체 물량의 절반(53%)에 해당하는 5곳 7620가구가 역세권 단지로 나타났다.

일반적으로 공공분양 아파트는 주변 민간분양 아파트 대비 분양가가 저렴하게 책정돼 수요자들의 선호도가 높다. 여기에 역세권 입지까지 더해져 교통편의성과 주거편리성까지 기대할 수 있어 관심이 뜨겁다.

실제 지난달 공급된 ‘수원역 푸르지오 자이’의 경우 1호선 수원역과 화서역의 접근성이 부각돼 1순위 평균 37.25대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 지난 1월에 공급된 ‘다산신도시 자연앤자이’는 8호선 다산역(예정) 개통에 따른 교통편의성이 향상될 것으로 예상되면서, 1순위 평균 51.39대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

또 지난해 10월과 11월에 분양된 ‘검단 금호어울림센트럴(5.14대 1)’과 ‘대구 수성 알파시티청아람(33.42대 1)’, ‘SH 항동 공공주택지구 2·4단지(73.46대 1, 22.43대 1)’도 모두 역세권 입지를 갖춘 공공분양 물량인 점이 부각되면서, 1순위서 높은 청약 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 “2분기 공공분양 물량이 풍성해 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 관심이 집중되고 있다”며 “특히 지하철을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지인지, 입주와 동시에 역을 이용할 수 있는지 등에 따라 수요자들의 관심이 엇갈릴 것으로 예상된다”고 말했다.

■ 경의중앙선 도농역, 8호선 다산역

지하철 8호선 다산역(예정)과 경의중앙선 도농역이 위치해 있는 다산신도시에서는 경기도시공사와 대우건설이 다음달, 지금지구 A4블록에 짓는 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 단지는 다산신도시의 마지막 공공분양 아파트이자, 지금지구의 유일한 공공분양 아파트로 경기도시공사가 시행, 대우건설이 시공을 맡았다.

다산신도시 자연앤푸르지오는 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 51·59㎡ 총 1614가구 규모로 지어진다. 경의중앙선 도농역을 도보로 이용할 수 있으며, 8호선 다산역(예정)에서 잠실역까지 30분, 도농역에서 서울 시청역은 40분 정도 소요돼 1시간 내 서울 진입이 가능하다. 

단지 인근에는 금교초를 비롯해 미금중, 도농중, 동화고 등 초·중·고교 등이 도보권 내에 위치해 있으며 이마트 다산점, 롯데백화점 구리점, 현대프리미엄 아울렛(예정)이 들어서는 중심 상업지구와도 가깝다.

■ 8호선 단대오거리역

지하철 8호선 단대오거리역에서는 대림산업이 다음달, 성남 중원구 금광동 일원에서 성남 금광1구역을 재개발한 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 7층~지상 29층, 39개동, 총 5320가구 규모로 구성되며, 이 중 전용면적 51~84㎡ 2329가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 8호선 단대오거리역 역세권 입지다. 단남초·금상초가 단지와 맞닿아 있다.

■ 4호선 지식정보타운역

지하철 4호선 지식정보타운역(가칭, 예정)이 신설되는 과천지식정보타운에서는 GS건설이 금호건설과 함께 다음달, ‘과천제이드자이’를 분양할 예정이다. 과천지식정보타운 S9블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층, 지상 15~25층, 7개동, 전용면적 49·59㎡, 총 647가구로 조성된다. 단지 인근에 신설되는 과천지식정보타운역은 지하철 4호선(과천~안산선) 정부과천청사역과 안양 인덕원역 3·3㎞ 중간 지점에 지하 1층·지상 1층의 1만㎡ 규모로 지어질 예정이다.

■ 경강선 경기광주역

경강선 경기광주역과 인접한 경기광주역세권 도시개발구역에서는 GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·대보건설)이 다음달, ‘광주역 자연앤자이’를 분양할 예정이다. 광주역세권 A1블록에 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1031가구 규모로 들어선다. 2016년 개통된 경강선은 판교~광주~여주구간을 잇는 노선으로 경기광주역에서 판교역은 3정거장, 강남역까지는 7정거장이다.


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